Appartement T4, Saint agne Niel (31400)

Descriptif du bien

Toulouse – Saint-Agne / Niel : Superbe Appartement T4 de 82,89 m² avec Terrasse Situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2019, calme et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement T4 lumineux et spacieux. D’une superficie de 82,89 m², il se compose : d’une entrée avec placard pour un rangement optimal, d’une grande pièce de vie lumineuse de 29 m², exposée sud, offrant une luminosité exceptionnelle et donnant accès à une terrasse de 13,15 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur, d’une cuisine ouverte moderne, offrant confort et convivialité. Côté nuit, vous serez séduits par : Trois chambres fonctionnelles exposées Est, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une spacieuse salle de bain pour le confort de toute la famille. Un WC indépendant. Deux places de parking en sous-sol complètent le tout. Système de chauffage collectif au gaz et réseau de chaleur . Les charges comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Idéalement placé dans le secteur recherché de Saint-Agne / Niel, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, ce bien allie parfaitement confort, modernité et praticité. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Lien visite virtuelle : https://tour.previsite.com/2C542F1D-D91D-03FB-540B-C38574D33F03 Référence : 39 - Exposition: Sud ouest - Chauffage: Gaz collectif et réseau de chaleur - Taxe foncière : 1740 euros / an - Charges de copropriété : 2718,96 euros / an Performances énergétiques : B : 88/Kwh/m²/an Indice d'émission de gaz à effet de serre A: 4KgCO2/m²/an Prix de vente : 268 000 euros FAI* en ce inclus 5,93% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 15 000 €. Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 253 000 €.