Appartement T3, Place de l'ormeau

Descriptif du bien

À seulement 100m de la place de l'Ormeau, venez découvrir ce T3 moderne de 69,85m², situé au 2ème étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue (2017), avec ascenseur. Cet appartement lumineux, conforme aux normes RT 2012 pour des performances énergétiques optimales, vous offrira de réelles économies d’énergie grâce à une isolation thermique et phonique de qualité. L’espace se compose d’une entrée spacieuse, d’une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un grand séjour de 27m² exposé Est, idéal pour des moments conviviaux. Vous profiterez également de deux grandes chambres de plus de 12m² chacune, d’une salle de bains fonctionnelle avec WC séparé, ainsi que d’un cellier pour plus de rangement. Vous serez séduit par le balcon de 6,25m², revêtu de bois, parfait pour se détendre. En complément, une cave et une place de parking en sous-sol sont inclus. Chauffage individuel électrique avec gestionnaire d’énergie, VMC Hygro B et système de pompe à chaleur air/eau avec chauffe-eau solaire, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Opportunité à saisir dans ce secteur prisé ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et ne passez pas à côté de ce bien rare ! - Exposition: Est - Taxe foncière : 1309 euros / an - Charges de copropriété : 1500 euros / an Performances énergétiques : B : 106/Kwh/m²/an Indice d'émission de gaz à effet de serre A: 3KgCO2/m²/an Prix de vente : 249 000 euros FAI* en ce inclus 4,18% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 10000 €. Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 239 000 €.